Pamproux : Maison de 127 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Nous vous proposons en exclusivité cette maison en pierre composée de :
-Au rez-de-chaussée: cuisine, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, WC séparé, buanderie, véranda chauffée. Accès à la cave.
-A l'étage: 3 chambres, un espace de stockage, une salle d'eau, WC séparé.

A l'extérieur: un garage non attenant, cabanon, volières. Grand jardin arboré entièrement clos (arbres fruitiers).

Tout à l'égout, chaudière récente, double vitrage (sauf 5 fenêtres de petite taille qui sont à changer), volets électriques, toiture en bon état.

Située à Pamproux, proche toutes commodités (école, commerce, gare TER), à 30 minutes de Niort et Poitiers, 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (Gare TGV Paris-Montparnasse).

Ce que nous en avons pensé : " Une très jolie maison qui mérite d'être remise au goût du jour. L'endroit est très peu passant et très calme. La jardin est également très agréable ! "

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier.Cette annonce référence 343863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 9** ** ** ** **013.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr