Maison 5 chambres de 228 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Niort

iad France - Nicole Chaignon vous propose : RARE ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette superbe maison de ville des années 50 de 228m2 environ restaurée avec gout et avec des matériaux de haute qualité sur un beau terrain paysagé de 1000 m2 environ. Elle se situe dans l'hyper centre de Niort, à 2 pas de la place de la Brèche et à proximité des écoles, commerces et toutes commodités (bus, supermarché… ).
Au rez de chaussée elle comprend : une entrée, un salon de 16m2 avec cheminée, un séjour avec cuisine ouverte de 41m2, une grande arrière cuisine de 16m2, un bureau de 13m2, WC avec lave-mains.
Le 1er étage, desservit par un beau pallier, se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bain (16m2), d'un dressing et d'un WC.
Le 2ème étage comprend 2 chambres dont une mansardée, une salle d'eau avec WC, une grande salle de jeux de 23m2 ainsi qu'une bibliothèque/dressing de 6m2.
Garage de 21m2
Baies ALU, Huisseries ALU DV, Stores électriques sur toutes les huisseries.
Chaudière Gaz de ville, Tout à l'égout, Fibre.
Magnifique jardin clos et arboré (nombreux arbres fruitiers) avec terrasse et piscine chauffée sécurisée 9x4.
Si vous souhaitez profiter de cette jolie maison cet été, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser la visite de cette maison de qualité, idéale pour votre famille !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon EI (ID 67008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr