Maison 5 chambres de 147 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Niort

Merci de bien prendre connaissance de l'annonce

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant espace, nature et proximité du centre-ville de Niort ?

Secteur VENISE VERTE, à moins de 2 km de la Brèche, cette maison pleine de charme vous offre un cadre rare, propice à la détente comme à la vie de famille.

Vous serez séduits par :

> Un bel espace de vie de près de 60 m², lumineux et chaleureux,
> une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit
> Un insert bois pour créer une ambiance conviviale en hiver
> Une salle d'eau en rez-de-chaussée avec wc,
> Un double garage motorisé de 70 m² avec deux portes indépendantes
> Une cour de stationnement privative.

À l'extérieur, profitez pleinement :

> D'un jardin arboré de plus de 900 m², baigné de soleil toute la journée,
> D'un bassin décoratif apportant fraîcheur et sérénité,
> D'une superbe PISCINE avec pool house et bar pour savourer les beaux jours,
> D'une terrasse carrelée de 60 m² orientée au nord, parfaite pour les déjeuners ombragés.

À l'étage, l'espace nuit propose :

> 3 chambres confortables (12,22 m², 13,02 m² et près de 15 m²),
> Une salle de bains avec baignoire et wc,
> Un palier de bonne taille menant au dernier niveau.

Le deuxième étage abrite :

> Une grande salle de jeux de 27 m², idéale pour les enfants ou un espace loisirs,
> Une quatrième chambre.

Les plus de cette belle propriété :

> Chauffage au gaz de ville avec radiateurs à circulation d'eau,
> Panneaux solaires avec contrat de revente actif,
> Présence d'un puits pour l'entretien du jardin,
> Dépendances d'environ 15 m² supplémentaires,
> Porte de garage et portail motorisés pour encore plus de confort au quotidien.
> Maison ancienne assurant calme et intimité.

La décoration actuelle, bien entretenue, pourra évoluer selon vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Et si cette maison devenait votre prochain chapitre ? Contactez-moi pour en tourner la première page !
Une belle histoire vous y attend

Confrères, consœurs, vous avez un client de votre portefeuille qui est intéressé ? Je travaille en inter-agence ! n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 18/09/2025 à 18h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916471