Niort : Maison de 81 m² avec 4 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de construction année 70 en double mitoyenneté, de 165m2 surface plancher, à rénover ; dont 80m2 surface habitable actuelle.
Sous-sol à aménager dont double garage porte manuel, de presque 40m2 ; située quartier calme à Souché-Niort.
3 chambres entre 9 et 10m2 au 1er étage (possibilité de casser la cloison entre les 2 chambres vue jardin, pour faire une suite parentale de 20m2) + une chambre en sous-sol (12m2).
Terrasse de 38m2 sur 435m2 de jardin (avant/arrière), au calme, sans vis-à-vis, avec un beau cerisier au centre et accès rivière "Le Lambon", sécurisé par un portillon. + Une place de stationnement dans la cour avant.
Toiture ok. Double vitrage ok. Gaz de ville. Isolation à revoir. Radiateurs/cuisine/SDB/sols/murs à rafraichir.
Idéale famille/couples bricoleurs en quête de calme et d'espace à rénover ou investisseur pour mise en location.
Vendu occupé jusqu'au 30 juin 2026. Congé pour vente donné par huissier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) ** ** ** ** ** (réf. 605817 )

Etat général : État Toiture : Standard