Niort : Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Mathilde Meybeck vous propose: **Niort - Maison 160 m², 4 chambres, vue dégagée - avec jardin, garage et sous-sol aménagé – Proche de toutes commodités**

À vendre à Niort, à 10mn à pieds du lycée Saint André, maison familiale individuelle de 160 m² habitables, dans un quartier calme de Niort. 3 chambres au rez-de-chaussée, sous-sol aménagé avec chambre, salon, cuisine et salle d'eau. Jardin clos, garage. Possibilité d'aides financières MaPrimeRénov' et éco-PTZ.​

**Au rez-de-chaussée :**
- Salon lumineux avec cheminée et accès à un balcon,
- Cuisine aménagée avec balcon et vue,
- Trois chambres,
- Salle de bain,
- WC indépendant.

**Sous-sol aménagé :**
- Quatrième chambre,
- Pièce salon,
- Cuisine,
- Salle d'eau avec WC,
- Garage.

Le tout sur un terrain clos et arboré, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.

Profitez des aides à la rénovation énergétique telles que MaPrimeRénov' et l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), cumulables sous certaines conditions. Ces dispositifs peuvent financer une partie significative des travaux de rénovation énergétique, facilitant ainsi votre projet.

**Points forts :**
- Vue sur la nature,
- Quartier paisible et recherché,
- Beaux volumes,
- Jardin, garage et balcons,
- Sous-sol aménagé offrant un espace de vie complémentaire,
- Proximité des écoles, commerces et transports.

**Contactez-moi pour organiser une visite ! **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.