Niort : Maison de 157 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Xavier Treyve vous propose: EXCEPTIONNELLE – MAISON INDIVIDUELLE à Étage – NIORT – 4 CHAMBRES – BUREAU – GRAND TERRAIN ARBORÉ DIVISIBLE – PISCINE - SOUCHÉ
Située à NIORT dans le quartier prisé de Souché, proche du centre-ville, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, je vous invite à découvrir sans tarder cette superbe maison individuelle d'environ 157 m² habitables, construite en 1965 et parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain paysager de 1800 m² divisible avec piscine.
Au 1er étage, dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qu'offre cette propriété. Cet étage se compose d'un vaste espace de vie chaleureux de 53 m2 environ, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine américaine. Dans la partie nuit, vous découvrirez une suite parentale d'environ 35m2, avec Chambre dressing et salle d'eau et WC.
Au rez-de-chaussée / rez-de-jardin, vous découvrirez 2 chambres confortables de 12 m2, une grande pièce de 34m2, actuellement utilisée en salle de sport et salle de jeux. Une salle d'eau, 1WC indépendant avec lave-main. Une grande buanderie et une chaufferie viennent compléter.
Côté extérieur, profitez pleinement de ce jardin arboré paysagé, de ses terrasses, idéal pour les moments de détente en toute intimité. La piscine (11*4.5) et le grand parc paysager font de cet ensemble un véritable havre de paix.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : fibre optique, chauffage individuel au gaz, ventilation mécanique, garages de 50m2 et plusieurs places de stationnement.
Cette maison allie parfaitement confort, sérénité et proximité des services de la ville. Une opportunité rare à Niort, pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité.
COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette maison familiale ! CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR ORGANISER UNE VISITE. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.