Niort : Maison 4 chambres de 136 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: À Niort, cette maison de ville d'environ 136 m² se déploie sur trois niveaux et dispose de plusieurs entrées, ce qui permet d'envisager la création de logements distincts, option intéressante pour un investisseur.
La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage. Les volets roulants sont électriques, tandis que le garage attenant s'ouvre par une porte motorisée.
Les pièces, majoritairement parquetées, bénéficient d'une bonne luminosité grâce aux nombreuses fenêtres et disposent de deux salles d'eau fonctionnelles. On peut imaginer 4 belles chambres dans cet espace. Il y a également 2 greniers plein de ressources pour un futur aménagement.
Un rafraîchissement global des peintures et revêtements reste à prévoir, mais le potentiel demeure intact, d'autant qu'un petit jardin clos prolonge agréablement l'espace de vie à proximité des commerces et des principaux axes de transport.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 6750 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.