Maison de 122 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Niort

A NIORT, maison 4 chambres, garage et jardin.

A 2kms des halles et de la place de la Brèche, dans le quartier de Cholette, sur un terrain clos de 409m², cette maison se compose :
- Au RDC : une entrée avec un WC, une cuisine équipée et aménagée (Cuisine Nolte de 2021) ouverte sur le séjour traversant. la pièce de vie fait 46m²
Le séjour donne accès à la terrasse couverte de 26m² et au jardin paysagé.

- A l'étage : 4 grandes chambres (14m², dont 3 avec placard), une salle d'eau avec un wc (avec fenêtre)

Un garage de 25m² avec partie buanderie et accès au jardin.

Le jardin est paysagé, vous pouvez faire le tour d'un coté

Coté technique : la maison a été isolée par l'extérieur, les ouvertures sont en double vitrages, le chauffage est central au gaz, adoucisseur d'eau.
Le + : des panneaux photovoltaïques avec revente (1300€/an env.) Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2060 € - montant maxi : 2830 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.