Niort : Maison de 89 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Herveline Inisan vous propose: Maison de plain-pied avec jardin et garage – Niort

Située dans un environnement paisible et verdoyant de Niort, cette maison de plain-pied des années 80 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle généreuse de 1 444 m², agrémentée d'arbres fruitiers.
L'extérieur, rare en zone urbaine, séduira les amateurs de jardin, de nature et d'espaces à vivre.

Fonctionnelle et bien entretenue, la maison se compose de deux chambres, d'un salon pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon les besoins, d'un grand séjour avec son coin cuisine aménagée, d'une véranda lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau et de WC accessibles PMR.

Le confort est au rendez-vous grâce à une cheminée insert, une isolation réalisée par EnergiSole, un ballon d'eau chaude remplacé en 2024, et la fibre optique déjà installée.

Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'une petite bâtisse indépendante permettant le rangement du matériel de jardin.

Ce bien, à remettre au goût du jour, représente une belle opportunité, dans un cadre privilégié proche des commodités de la ville.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.