Niort : Maison de 79 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🏡 Niort – secteur Route de Coulonges
À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités

Vous recherchez une maison entretenue, lumineuse et prête à vivre ? Cette maison a de sérieux atouts à découvrir ✔️

Dès l'entrée, profitez d'un espace de vie agréable et baigné de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur une véranda, idéale pour prolonger les moments en famille côté jardin 🌿

🛏️ Côté nuit :

2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant

🔽 Sous-sol complet :

3ème chambre ou bureau ou espace ado
Buanderie
Garage avec porte motorisée

🌳 Extérieur :

Jardin clos avec portail motorisé, facile d'entretien

🛠️ Maison suivie et bien équipée :

Toiture refaite en 2025
Chaudière gaz à condensation (2023)
Isolation (2019)
Électricité en bon état
Menuiseries PVC + volets roulants électriques

📍 Emplacement pratique, idéal pour ceux qui souhaitent tout faire facilement au quotidien (écoles, commerces, accès rapide au centre-ville).

💡 Une maison fonctionnelle et sans travaux, parfaite pour une installation rapide.Cette annonce référence 331857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr