Maison en vente - Niort
Quartier "Saint-Liguaire"
375 000 € *
Niort : Maison 3 chambres de 173 m² - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Niort
NIORT - Saint Liguaire
Située à Niort, dans le quartier recherché de Saint-Liguaire, cette maison d'environ 175 m2 habitables offre un cadre de vie confortable, lumineux et tourné vers l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, menant directement à la grande terrasse exposée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un espace entièrement aménagé d'environ 43 m2 offre un véritable plus : idéal pour recevoir, créer une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace pour ados ou même un lieu de vie indépendant. Vous y trouverez aussi une seconde cuisine de 17 m2 avec coin buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC.
Côté extérieur, vous serez séduits par la piscine, la grande terrasse, le bar d'été et la seconde partie engazonnée menant au double garage avec atelier. Le tout sur un terrain clos de 812 m2 cadastré.
En bonus : Des panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité.
Une maison fonctionnelle, conviviale, idéale pour profiter des beaux jours et accueillir confortablement famille et amis.
Située à Niort, dans le quartier recherché de Saint-Liguaire, cette maison d'environ 175 m2 habitables offre un cadre de vie confortable, lumineux et tourné vers l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, menant directement à la grande terrasse exposée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un espace entièrement aménagé d'environ 43 m2 offre un véritable plus : idéal pour recevoir, créer une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace pour ados ou même un lieu de vie indépendant. Vous y trouverez aussi une seconde cuisine de 17 m2 avec coin buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC.
Côté extérieur, vous serez séduits par la piscine, la grande terrasse, le bar d'été et la seconde partie engazonnée menant au double garage avec atelier. Le tout sur un terrain clos de 812 m2 cadastré.
En bonus : Des panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité.
Une maison fonctionnelle, conviviale, idéale pour profiter des beaux jours et accueillir confortablement famille et amis.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 375 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,2% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IMMOBILIER DE L’ORANGERIE
- 35-37, AVENUE DE VERDUN - 79000 Niort
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
248
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 040 et 4 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).