Maison en vente - Niort
Quartier "Centre-ville"
Maison de 146 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Niort
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Niort
En Exclusivité !
Investisseurs, découvrez une belle opportunité de colocation !
À seulement 10 minutes à pied de la future faculté de Niort (ouverture prévue en 2028), cette maison de 146 m² bénéficie d'un emplacement stratégique également situé à 20 minutes à pied de la Brèche et des Halles, avec un arrêt de bus juste en face et une grande surface accessible en 10 minutes à pied.
Le bien comprend aujourd'hui 3 grandes chambres de 15 à 18 m², suffisamment spacieuses pour accueillir un lit, un bureau et des rangements. Sa distribution et ses beaux volumes offrent un réel potentiel d'optimisation pour développer un projet de colocation à forte rentabilité.
Les futurs occupants profiteront d'espaces communs confortables (salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée), de deux pièces d'eau une au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage, d'un wc par niveau, d'un jardin avec terrasse de deux local vélo, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement recherchés en colocation.
Retour sur les points essentiels :
Future faculté à 10 min à pied (2028)
Centre-ville à 20 min à pied
Arrêt de bus en face de la maison
Grande surface à 10 min à pied
Grandes chambres de 15 à 18 m²
Garage + stationnement privatif
Jardin et terrasse
Excellent potentiel pour un investissement en colocation
Un bien réunissant emplacement, volumes et potentiel locatif, idéal pour développer un projet de colocation offrant un rendement locatif attractif. Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Investisseurs, découvrez une belle opportunité de colocation !
À seulement 10 minutes à pied de la future faculté de Niort (ouverture prévue en 2028), cette maison de 146 m² bénéficie d'un emplacement stratégique également situé à 20 minutes à pied de la Brèche et des Halles, avec un arrêt de bus juste en face et une grande surface accessible en 10 minutes à pied.
Le bien comprend aujourd'hui 3 grandes chambres de 15 à 18 m², suffisamment spacieuses pour accueillir un lit, un bureau et des rangements. Sa distribution et ses beaux volumes offrent un réel potentiel d'optimisation pour développer un projet de colocation à forte rentabilité.
Les futurs occupants profiteront d'espaces communs confortables (salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée), de deux pièces d'eau une au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage, d'un wc par niveau, d'un jardin avec terrasse de deux local vélo, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement recherchés en colocation.
Retour sur les points essentiels :
Future faculté à 10 min à pied (2028)
Centre-ville à 20 min à pied
Arrêt de bus en face de la maison
Grande surface à 10 min à pied
Grandes chambres de 15 à 18 m²
Garage + stationnement privatif
Jardin et terrasse
Excellent potentiel pour un investissement en colocation
Un bien réunissant emplacement, volumes et potentiel locatif, idéal pour développer un projet de colocation offrant un rendement locatif attractif. Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
206
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 590 et 3 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).