Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Niort

A NIORT, Maison 3 chambres, bureau, garage et jardin.

Dans le quartier de la Burgonce, à 2 pas du centre-ville, venez découvrir cette jolie maison composée :
- A l'étage :
une entrée, une pièce de vie ouverte lumineuse ouverte sur la cuisine.
La partie salon dispose d'un poele à pellets,
de la salle à manger vous avez accès à une terrasse en bois au même niveau.
La cuisine (cuisine Raison) est parfaitement équipée et aménagée.

Au même étage : 2 chambres (11 et 12m²) sur parquet, une salle d'eau (rénovée, douche à l'italienne, vasque) et un wc.

La partie rez-de-jardin est à finir de rénover.
Vous y trouverez une grande pièce lumineuse de 24m² (baie vitrée coté jardin) servant actuellement de bureau (à finir d'aménager), une chambre parentale de 16m², une salle de bain/buanderie avec wc (pièce à finir de rénover), une pièce de stockage de 10m²

A l'extérieur : un jardin, sans mitoyenneté, un garage non attenant de 30m².
Pas de vis-à-vis coté terrasse

Le jardin est clos par un portail (électrique) et un portillon.

Coté technique : les fenêtres sont en doubles vitrages, le chauffage est central au gaz, les combles ont été isolés. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2920 € - montant maxi : 4030 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.