Maison de 95 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Niort

A NIORT, quartier de Goise, Maison 2 chambres et un bureau, garage et jardin.

Dans une rue très calme, sur une parcelle de 300m² entièrement close (claustras et portail en PVC), cette maison lumineuse se compose :
- a l'étage :
Une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon/ salle à manger avec cheminée.
Les pièces de vie peuvent être réunies (pas de murs porteurs)
une chambre, un bureau, une salle d'eau avec placard, un wc séparé

- En rez de jardin :
une pièce servant de buanderie, une chambre chauffée, une pièce pouvant être aménagée en chambre, un grand garage.

A l'extérieur : une place de stationnement devant le garage, jardin paysagé

Coté technique : les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets roulants solaire. Le chauffage est central au gaz.
En changeant la fenêtre de la chambre du RDC et en mettant une VMC, la maison sera classée en D.
Eligible aux aides de la prime rénov' Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2170 € - montant maxi : 2970 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.