Niort : Maison 2 chambres de 61 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Niort, cette maison de ville en pierre à rénover offre une surface habitable actuelle de 61 m², complétée par un grenier aménageable de près de 24 m². Un atout rare et recherché vient compléter ce bien : un grand garage indépendant de 27 m², situé en face de la maison, au fond d'une impasse. Elle est composé au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'un coin cuisine donnant accès à une cour, une grande pièce attenante de 20 m² pouvant servir de chambre ou d'un salon/séjour. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de 12 m². Le deuxième étage abrite un grenier de 24 m², non comptabilisé dans la surface habitable mais offrant de réelles possibilités d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir : mise aux normes électriques, isolation et rafraîchissement général (sols, peintures, cuisine et salle d'eau). C'est l'opportunité de réinventer totalement les espaces et d'optimiser le volume grâce à l'aménagement du grenier. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif, elle constitue un investissement intéressant avec un fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472