Maison 2 chambres de 112 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Niort

A NIORT, quartier de Souché, maison de plain pied 2 chambres, un bureau, garage et jardin.

A 2 pas des commodités, sur une parcelle de 446m² entièrement clos (portail électrique) cette maison rénovée se compose :
- une belle entrée avec placard,
- une pièce de vie traversante de 35m²
- une cuisine équipée (électroménagers) et aménagée donnant sur la terrasse (store électrique)
- 2 belles chambres avec dressing (13,70 et 14,50m²)
- une grande salle d'eau avec fenêtre (douche à l'italienne, vasque, wc)
- un bureau de 14m² donnant accès au garage (il y a la chaudière gaz dans cette pièce)
- un wc séparé avec fenêtre

Le garage fait 35m²
Coté jardin : l'entrée est pavée avec une partie pelouse sur le coté.

Coté technique : électricité aux normes, ouvertures en double vitrages avec volets roulants, le chauffage est au gaz de ville (chaudière de 2020).
Aucun travaux à prévoir Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1550 € - montant maxi : 2120 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.