Niort : Maison de 105 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

🏡 Charmante Maison à Saint-Florent ! 🏡 Vous rêvez d'une maison alliant sérénité et commodité ? Cette coquette demeure de 105 m² à Saint-Florent est faite pour vous ! À seulement 10 min à pied de l'école Saint-Florent, 5 min en voiture du Supermarché Carrefour et 10 min de la Brèche, elle offre un cadre idéal. 🌟 Points forts : 1. Emplacement recherché : quartier paisible avec toutes les commodités à proximité. 2. Fonctionnalité : pavillon sur sous-sol avec un grand garage de 55 m². 3. Intérieur bien agencé : séjour lumineux de 30 m², cuisine aménagée, 2 chambres confortables et un bureau 4. Espace extérieur : Jardin clôturé, non enclavé, cabanon et terrasse de 21 m². 🛠️ Travaux à prévoir : un peu de rafraîchissement pour personnaliser votre espace et améliorer d'un cran la performance énergétique. 🌳 Atouts économiques : • Propriété soignée et entretenue. • Doubles vitrages partout et volets roulants électriques sur tout l'étage. • Toiture en bon état, charpente traitée en juin 2020. • Conformité totale du tout-à-l'égout. 📞 Contactez-moi et ensemble, envisageons votre futur ! Le dossier complet, la visite virtuelle et les vues drone sont disponibles après un simple appel téléphonique et vérification d'identité. Merci de préparer une étude de financement récente. Votre future maison vous attend ! 🏡💖 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838890) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7,14 % TTC