Appartement 5 pièces de 98 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Niort

A NIORT, quartier des Sablieres.
Appartement T4 3 chambres, 2 places de stationnement et garage.

Dans une petite résidence de 4 logements (sans charge de copropriété), cet appartement de 98m² se compose :
une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un double salon,
Coté nuit : 3 chambres avec un placard, une salle de bain (à rénover), un wc.

Le garage permet de stationner 2 véhicules, il y a une pièce avec fenêtre à l'arrière de ce garage servant de cave.

Coté technique : le chauffage est central au gaz (chaudière de 2023) les ouvertures sont en double vitrage.

Une opportunité à NIORT à découvrir rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 4.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2030 € - montant maxi : 2800 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).
RSAC : 880 669 999.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.