Niort : Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

💡 Vous recherchez un appartement au potentiel exceptionnel près du lycée Saint-André et du cœur de la ville ? Ne manquez pas cette opportunité ! 🏫🏙️ 💫Niché au sein d'une petite copropriété de 10 appartements répartis sur quatre niveaux, cet appartement de 81.50 m² offre une expérience de vie pratique et bien organisée. 🌟 💭Au troisième étage, découvrez un espace lumineux et fonctionnel. Une entrée spacieuse mène à une cuisine séparée avec loggia et à un vaste séjour. Deux chambres confortables, un placard/dressing, une salle de bain et un w-c séparé complètent l'ensemble. 🛋️🛏️🚿 🚀Prévoyez une enveloppe travaux d'environ 55 000 euros pour une remise à neuf. Ce projet vous inspire ? Contactez-moi pour obtenir une vidéo de présentation du bien, le dossier complet ou organiser une découverte du lieu. Merci de préparez votre simulation de financement et ensemble, concrétisons votre projet ! 🏡🔑 Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836039) Prix global avec honoraires 99 800 € Prix hors honoraires 94 600 € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,50 % TTC