Appartement 4 pièces de 70 m² - Balcon - Triplex - Proche commerces - Niort

Appartement T3 avec balcon, loggia et garage

Dans un quartier calme et pratique de Niort, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas des commodités.

Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une loggia fermée, parfaite pour un coin rangement ou détente. Un garage privatif vient compléter ce bien, un vrai plus en zone urbaine.

La localisation est idéale : commerces de proximité, écoles, transports en commun, et accès rapide au centre-ville rendent le quotidien particulièrement pratique. Le quartier est aussi apprécié pour sa tranquillité et sa facilité d'accès aux bords de Sèvre ou au parc de Pré-Leroy.

Que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle opportunité dans un secteur recherché de Niort.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 293470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr