Niort : 3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec entrée protégée par digicode. Environnement tranquille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports : un emplacement pratique au quotidien.Vous découvrirez une grande pièce de vie exposée plein sud, donc très lumineuse, prolongée par un balcon agréable. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, l'appartement offre de belles chambres (une de 12m²), et l'autre de 10m² avec un espace indépendant pouvant servir de dressing ou de bureau de 4,5 m² avec fenêtre. Un espace buanderie de 4m², une salle d'eau moderne et un WC complètent l'ensemble. Rénovation complète fin 2025 : électricité et plomberie neuves, huisseries remplacées, sols et murs refaits, cuisine et salle d'eau refaites. Les murs extérieurs ont été isolés par l'intérieur et le logement est équipé d'une VMC pour un confort optimal. Chauffage gaz de ville, chaudière neuve. Un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et sans travaux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 484 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699