Appartement 3 pièces de 56 m² - Proche commerces - Niort

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: T3 lumineux – Niort, quartier Souché – vue dégagée sur parc, cave, gardien
Au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, sécurisée (interphone) et très bien entretenue avec gardien, découvrez ce T3 traversant nord‑sud offrant une vue entièrement dégagée sur le parc, sans vis‑à‑vis. Appartement vendu libre de toute occupation.
Son agencement :
- Séjour plein sud d'env. 19 m² avec parquet massif en bon état
- Cuisine séparée aménagée & équipée (~6 m²)
- 2 chambres : ~10 m² et ~14 m², parquet massif
- Salle d'eau
- WC séparés
- Cave saine ~9 m²

Ses atouts :
- Quartier Souché : paisible, sans nuisance
- Ecoles & commerces à pied, arrêt de bus (réseau gratuit) au pied de l'immeuble
- Grand parc arboré et aire de jeux au sein de la résidence
- Stationnement aisé dans la rue
- Travaux d'isolation de l'immeuble prévus prochainement

À prévoir :
- Rafraîchissement intérieur (peintures murs & plafonds)

Vous cherchez un T3 lumineux, au calme, avec de beaux parquets et toutes les commodités à pied ? Contactez‑moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.