Niort : Appartement 2 pièces de 45 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces

Appartement T2 en duplex avec jardin – Niort (79000)**

Situé à seulement 200 mètres du lycée Paul Guérin, 350 mètres de la piscine de Champommier et 800 mètres de la poste, cet appartement T2 non meublé de 45 m² est idéalement placé pour un cadre de vie pratique et agréable.

Ce duplex se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, offrant une surface Carrez de 45,59 m². Vous profiterez également d'un jardin privatif de plus de 20 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.

L'appartement comprend un débarras, un cellier et bénéficie d'un parking partagé entre les copropriétaires. Les charges annuelles s'élèvent à environ 584 €, et la taxe foncière est de 698 €.

**Caractéristiques principales :**
- Surface habitable : 45 m²
- Jardin privatif : 20 m²
- Duplex T2 non meublé
- Débarras et cellier
- Parking partagé
- Charges annuelles : ~584 €
- Taxe foncière : 698 €
- Prix : 98 000 €

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement au cœur de Niort !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609