Maison 5 chambres de 135 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mougon-Thorigné

Exclusivité à Aigondigné. Pavillon de plain pied d'environ 135 m².Je vous propose aujourd'hui ce beau pavillon de plain pied de 2005, proche des commerces et des écoles.Venez découvrir ce bien situé au coeur d'une commune dynamique à 15 minutes de Niort, sur une parcelle close d'environ 650 m², au calme, sans vis a vis !!! Dès l'entrée vous découvrirez un vaste salon/séjour traversant de 40m² environ. Vous disposerez d'une cuisine aménagée/équipée ouverte donnant accès direct au jardin.Aménagée de quatre chambres et d'une suite parentale avec son accès privatif sur sa terrasse exposée sud.Salle de bain complète et wc séparé.Garage avec portail électrique et cabanonChauffage par pompe à chaleur air/eau. Fenêtres PVC double vitrage. Panneau photovoltaïque. Tout à l'égout aux normes.DPE : B et GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établie à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 710 euros et 1010 euros.Prix : ** €. Honoraires d'agence inclues de 3,99% à la charge de l'acquéreur, sois ** € hors honoraires.Mandat Réf : 349458Pour visiter et vous accompagnez dans votre projet, contactez Théo Raveneau, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo Raveneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 828 075 952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349458Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo RAVENEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 828075952 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr