Maison 2 chambres de 113 m² - Proche commerces - Jardin - Mougon-Thorigné

Nichée au cœur de la campagne de Mougon, cette maison de caractère datant de 1840 vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.

D'une surface habitable d'environ 113 m², elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine conviviale, de deux chambres spacieuses ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 366 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage privatif et une cave.

Cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

✨ Les + :
✔ Maison en pierre pleine de charme
✔ Environnement calme et campagne
✔ Garage + cave
✔ Beau potentiel de valorisation

💬 Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité et de tranquillité.

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Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr