Missé : Maison 3 chambres de 147 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans un village paisible à seulement 10 minutes de Thouars, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreux équipements, idéale pour une famille ou pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Les points forts

Piscine sécurisée, clôturée et équipée d'un dôme

Terrasse aérienne avec vue dégagée sur la piscine et une partie du village

Terrain clos de 1971 m²

Double garage et dépendances

Plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur, gaz et cheminée avec insert

La maison

Au rez-de-chaussée :

une grande cuisine avec salle à manger de plus de 30 m², idéale pour les moments de convivialité

un séjour lumineux d'environ 30 m²

une buanderie d'environ 15 m²

À l'étage :

trois chambres de 17 m², 14 m² et 9mé

un bureau de 8,24 m² pouvant être aménagé en troisième chambre

une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire

Un bureau de moins de 9 m², actuellement utilisé comme espace de travail, dispose d'un accès extérieur privatif, permettant d'envisager un espace indépendant (bureau, chambre d'amis ou projet d'accueil).

La maison dispose également de nombreux éléments de confort :

pompe à chaleur

chauffage au gaz

cheminée avec insert bois

combles bien isolés

climatisation

Les extérieurs

La propriété propose plusieurs espaces agréables :

une terrasse aérienne offrant une vue dégagée sur la piscine et une partie du village

un porche

une cave d'environ 17 m²

des dépendances

un double garage

Vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée, clôturée et équipée d'un dôme, permettant de prolonger la saison de baignade.

Le tout sur un terrain clos de 1971 m², comprenant également un puits alimentant actuellement l'arrosage du jardin, avec possibilité d'adaptation pour alimenter la maison.

Situation

10 minutes de Thouars

30 minutes de Parthenay

45 minutes de Saumur

1 heure de Poitiers, Niort et Angers

1h30 de Nantes

environ 3h30 de Paris

Informations complémentaires

terrain : 1971 m²

chauffage : pompe à chaleur, gaz et insert bois

climatisation

piscine sécurisée avec dôme

double garage

dépendances

puits pour arrosage du jardin

Maison idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie calme avec de beaux espaces extérieurs.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) ** ** ** ** ** (réf. 603995 )

Etat général : État Toiture : Standard