Ménigoute : Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose: Lot de 2 maisons rénovées en 2021 avec jardin plein sud et grand garage – Centre-ville Ménigoute - idéal investisseur, primo-accédant - artisan - artiste.

Exceptionnel ! Découvrez ce lot de 2 maisons entièrement rénovées en 2021, situées en plein cOEur de Ménigoute, à proximité des commerces et écoles. Habitable de suite, ce lot offre confort moderne et charme de l'ancien, avec un jardin exposé plein sud et de nombreuses dépendances.

*** 1ère maison – 94 m² composée de 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage avec parquet ancien, cuisine équipée récente et salle de bain moderne avec WC. Chauffage électrique performant.
Très lumineuse, prestations de qualité.

*** 2ème maison – 32,5 m² composée de 2 pièces, dont 1 chambre, cuisine équipée récente et salle d'eau avec WC.
Parfaite comme maison indépendante ou complément à la grande maison.

Espaces extérieurs et annexes :
Jardin de 1 151 m², idéal pour profiter du soleil et organiser des repas en famille.
Garage de 52 m² avec WC et évier, plus étage aménageable de 52 m².
Hangar de 30 m² et 2 petits toits (11 m² et 13 m²) pour rangement.
Cour gravillonnée, parfaite pour une table à l'ombre.

Points forts :
Emplacement central et pratique, proche commerces et écoles.
Luminosité exceptionnelle et exposition plein sud.
Lot complet, prêt à emménager sans travaux.
Potentiel locatif, usage professionnel ou intergénérationnel.
Fibre optique parfait pour le télétravail.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce lot de 2 maisons rénovées avec jardin et dépendances est idéal pour une grande famille ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.