Ménigoute : Maison de 32 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose: **Charmante Maison de Ville à Méni­goute: Idéale pour Primo-accédants ou Investisseurs ! **

Cette ravissante maison de ville, située au cOEur de Méni­goute, offre une opportunité unique d'acquérir un bien à la fois plein de potentiel et parfaitement adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Avec une surface habitable de 32m² et un terrain de 78m², cette propriété dispose d'un espace confortable et fonctionnel ainsi qu'une cour.

**Description des Pièces:**
- 3 pièces au total :
- 1 chambre lumineuse
- 1 salle d'eau pratique avec WC
- 1 salon avec cuisine équipée

**Avantages de la Maison:**
Cette maison de ville bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités et des écoles.

**Points Forts:**
- Bon état général
- Exposition au nord offrant une luminosité agréable
- Équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide
- Possibilité d'aménagements personnalisés
- Idéal pour un investissement locatif

**Travaux à Prévoir:**
Bien que cette maison soit en bon état, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser ou personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.

**Investissement Malin:**
Cette maison de ville, de plain-pied, constitue également un excellent investissement pour les personnes recherchant une résidence principale abordable ou un bien locatif attractif.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel à Méni­goute. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.