Maison de 225 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Melle

iad France - Amandine Vincent vous propose : ***Maison Coup de COEUR***

Amoureux de la nature et de la pierre, cette propriété de charme est faite pour vous !!!

Située à Paizay-Le-Tort, belle commune du Pays Mellois, vous serez à environ 1/2 h de route de Niort et son marais poitevin, à 1h/1h15 de La Rochelle/Angoulême/Poitiers pour les sorties culturelles ou les ballades en bord de mer sur l'Ile de Ré.

Cette maison et son gîte attenant sur une surface totale de 225 m2 environ, allient authenticité et modernité, le tout agrémenté d'un jardin arboré de 3700 m2 environ.

Maison d'habitation: Au RDC: une cuisine séparée et aménagée, un séjour et une SDB avec WC.
A l'étage: 4 chambres sur parquet.

Gîte: Au RDC: séjour avec coin cuisine, SDE avec WC
A l'étage: 2 grandes chambres sur parquet

Une chaufferie, une terrasse couverte ainsi qu'une dépendance aménageable constituent également la propriété.

Prestations:
- Double vitrage PVC (sauf 2 ouvertures sur le gîte)
- Chauffage Fioul et poêle à bois
-Fosse septique non conforme
- Toiture ancienne mais pas de problème constaté

Si vous souhaitez la découvrir, contactez moi pour en savoir plus !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr