Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Melle

RARE SUR LE SECTEUR !!! CENTRE DE MELLE !!!
Venez découvrir ce bien situé tout proche du centre ville, lumineux et plein de charme : pierres, parquets...
Cette maison sur plusieurs niveaux est très bien entretenue, elle est composée comme suit :
- 1 Entrée
- 1 Salon (env. 25 m2) avec insert et son accès direct sur la terrasse et le jardin
- 1 Cuisine équipée (8.7 m2)
- 1 Chambre ou salon (13.7 m2) en rdc avec son accès indépendant sur le jardin
- 1 Salle de bains avec douche
- 1 WC indépendant
- 1 Pièce à finir d'aménager (14 m2)
1 Escalier menant vers :
- 1 Palier
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- 3 Chambres dont 2 avec placard (15 m2, 14 m2 et 12,4 m2)
- 1 Pièce à finir d'aménager de + de 11 m2 (avec placard)
1 autre escalier mène vers des combles aménageables
De plus, il y a :
- 1 Atelier de + de 40 m2 en rez de jardin
- 1 Cave voutée (+ de 24 m2)
- 1 Joli jardin avec arbres fruitiers entièrement clos de murs.
Les fenêtres sont en double vitrage - L'assainissement est aux normes - Couverture refaite en 2024 !!!
Pompe à chaleur Air/Air - Fibre Optique

La maison se situe au centre de Melle, toute proche de toutes les commodités à pieds.
Melle est une ville idéalement située à env. 25 mn de Niort, env. 40 mn de Poitiers et env. 1 heure de la Rochelle. En plus de son centre historique et de ses 3 églises romanes classées, cette ville dispose de toutes les infrastructures pour une vie agréable (gymnases, terrains / clubs de sports, pistes cyclables, supermarchés, centre hospitalier, écoles, collèges, lycées...).Ce bien vous est présenté par Julien Gendre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 453177347.