Maison en vente - Melle
173 016 € *
Melle : Maison 4 chambres de 132 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Melle
MELLE: 4 chambres, 1 846 m² et un étang privé, pour ** € FAI
« Ici, les enfants ont un étang. Et vous, enfin, de la place. »
Il y a des maisons où l'on habite. Et il y a celles où l'on grandit.
Au bout d'une impasse à 10 min à pied du centre ville de Melle, cette maison de 132 m² s'étend sur 1 846 m² de terrain, avec une vue dégagée et un étang privé. Le soleil se lève de votre côté : l'exposition est Est.
Dedans, on respire. Plus de 65 m² de pièces à vivre : une cuisine de 22 m², une salle à manger de 27 m² et un séjour de 17 m², le tout derrière une entrée de 13 m². Les repas du dimanche, les anniversaires et les devoirs sur un coin de table y trouvent leur place. Quatre chambres, deux salles de bain, deux WC : plus de file d'attente le matin.
Dehors, tout est possible. 50 m² de terrasse pour les longs déjeuners, un jardin pour courir, un garage de 45 m² en sous sol et une dépendance historique donnant sur l'étang de 45 m² pour les vélos, l'atelier ou les projets qui débordent.
Une maison qui a de la tête:
- Pompe à chaleur
- panneaux solaires
- climatisation
- récupération d'eau de pluie
- fibre optique
Le DPE affiche D en énergie et B en émissions de gaz à effet de serre : une maison pensée pour consommer moins et polluer peu.
Et la vie est à côté. École primaire à 8 minutes à pied, collège à 12, lycée à 10. Supermarchés à 4-5 minutes, médiathèque et poste à pied. La gare TGV de Saint-Maixent-l'École est à 24 minutes, Niort à 25 min, l'A83 à 25.
Moins de 1 310 € le m², terrain, étang et dépendance compris : à Melle, ce rapport espace/prix ne se présente pas deux fois.
À visiter sans attendre !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971359
Etat général : État Toiture : Standard
« Ici, les enfants ont un étang. Et vous, enfin, de la place. »
Il y a des maisons où l'on habite. Et il y a celles où l'on grandit.
Au bout d'une impasse à 10 min à pied du centre ville de Melle, cette maison de 132 m² s'étend sur 1 846 m² de terrain, avec une vue dégagée et un étang privé. Le soleil se lève de votre côté : l'exposition est Est.
Dedans, on respire. Plus de 65 m² de pièces à vivre : une cuisine de 22 m², une salle à manger de 27 m² et un séjour de 17 m², le tout derrière une entrée de 13 m². Les repas du dimanche, les anniversaires et les devoirs sur un coin de table y trouvent leur place. Quatre chambres, deux salles de bain, deux WC : plus de file d'attente le matin.
Dehors, tout est possible. 50 m² de terrasse pour les longs déjeuners, un jardin pour courir, un garage de 45 m² en sous sol et une dépendance historique donnant sur l'étang de 45 m² pour les vélos, l'atelier ou les projets qui débordent.
Une maison qui a de la tête:
- Pompe à chaleur
- panneaux solaires
- climatisation
- récupération d'eau de pluie
- fibre optique
Le DPE affiche D en énergie et B en émissions de gaz à effet de serre : une maison pensée pour consommer moins et polluer peu.
Et la vie est à côté. École primaire à 8 minutes à pied, collège à 12, lycée à 10. Supermarchés à 4-5 minutes, médiathèque et poste à pied. La gare TGV de Saint-Maixent-l'École est à 24 minutes, Niort à 25 min, l'A83 à 25.
Moins de 1 310 € le m², terrain, étang et dépendance compris : à Melle, ce rapport espace/prix ne se présente pas deux fois.
À visiter sans attendre !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971359
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 173 016 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Yohann MESNIL
Performances énergétiques et climatiques
197
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 190 et 3 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).