Maison de 130 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Melle

Bonjour, je vous propose en exclusivité cette maison sur sous-sol des années 60 très lumineuse, très bien entretenue.

Composée d'une véranda de 8m², d'un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée / salle à manger, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.

Sous-sol aménageable : espace buanderie de 12m² et deux autres pièces, dont une était utilisée comme chambre.
Actuellement, la surface habitable au rez-de-chaussée est de 75m².

A l'extérieur : cabanon de jardin, chenil, bassin à poissons, terrasse en bois, terrain entièrement clos. Garage.

Double vitrage récent, isolation des combles, toiture saine (moins de 3 ans).

Idéalement située en centre-ville de Melle, à proximité de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces), 25 minutes de Niort et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV).

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreur, bénéficiez de mon service financier.Cette annonce référence 198816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION JOUSSAUME (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 91272661900014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1073.00 € et 1451.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr