Mauzé-Thouarsais : Maison de 142 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre à Mauzé-Thouarsais (79), à seulement 10 minutes de Thouars et 25 minutes de Bressuire, maison en pierre de 142 m² habitables avec plus de 500 m² de dépendances et un terrain de 10 264 m², située dans un environnement calme.

Cette propriété séduira les personnes à la recherche d'une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, un collectionneur, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin de grands espaces de stockage ou d'un atelier.

La maison propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie et un cellier.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une dépendance attenante de 65m² à aménager selon vos envies : une suite parentale de plain-pied, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet d'aménagement.

À l'étage, vous découvrirez un salon en mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.

Les dépendances constituent l'un des principaux atouts de cette propriété.

À l'arrière, une grange indépendante d'environ 120 m² complète l'ensemble.

Enfin, un vaste atelier d'environ 320 m², équipé d'une grande porte motorisée, permettra d'accueillir une activité artisanale, du stockage, des véhicules de collection, des camping-cars, du matériel agricole ou tout autre projet professionnel ou personnel.

Le terrain de 10 264 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec de grands espaces extérieurs et un puits.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois dans le séjour. Elle dispose également d'un assainissement autonome conforme

Cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur grâce à la combinaison d'une maison de caractère, de vastes dépendances et d'un terrain de plus d'un hectare, à proximité immédiate de Thouars.

Informations principales

Localisation : Mazé-Thouarsais (79100)
Proximité : Thouars 10 min – Bressuire 25 min
Type : maison en pierre
Surface habitable : 142 m²
Chambres : 3
Terrain : 10 264 m²
Dépendance attenante : 65 m²
Grange : 120 m²
Atelier : 320 m²
Surface totale des dépendances : environ 505 m²
Cuisine aménagée et équipée
Douche à l'italienne
Poêle à bois
Chauffage fioul
Puits
Environnement calme

Vous recherchez une maison avec de grandes dépendances proche de Thouars, un atelier pour une activité professionnelle ou un bien offrant un fort potentiel d'aménagement ? Cette propriété pourrait parfaitement répondre à votre projet.

Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925796

Etat général : Bon état général, à prévoir quelques rafraîchissem