Maison en vente - Mauzé-sur-le-Mignon
233 000 € *
Mauzé-sur-le-Mignon : Maison 4 chambres de 137 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Mauzé-sur-le-Mignon
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE POUR LES INVESTISSEURS
Au cœur de Mauzé-sur-le-Mignon, charmante commune du Marais poitevin avec accès rapide à la 4 voies reliant facilement Niort et La Rochelle, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Vendue avec des locataires sérieux en place, elle représente une opportunité idéale pour un investissement serein avec un loyer mensuel de 800 € réglé à jour.
Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses volumes chaleureux. La maison offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les moments en famille. Une chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux ambiances cosy, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec WC séparé. Les espaces sous pente et les matériaux chaleureux apportent beaucoup de cachet à l'ensemble.
À l'extérieur, une jolie terrasse couverte en pierre invite à la détente dans une ambiance cosy. Deux dépendances permettent de stocker facilement bois et matériel de jardin. Un double garage avec cave vient compléter les prestations.
Le tout sur un terrain entièrement clos et facile d'entretien.
Les + :
* Maison en pierre pleine de charme
* Poêle à bois
* Terrasse couverte chaleureuse
* Double garage
* Terrain clos
* Locataires en place avec loyer à jour
* Accès rapide Niort / La Rochelle
Un bien rare mêlant authenticité, confort et rentabilité, au sein d'une commune dynamique du Marais poitevin avec commerces, écoles et services accessibles à proximité.
Plus de renseignements au ** ** ** ** ** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953866
Etat général : Toiture à rénover
Au cœur de Mauzé-sur-le-Mignon, charmante commune du Marais poitevin avec accès rapide à la 4 voies reliant facilement Niort et La Rochelle, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Vendue avec des locataires sérieux en place, elle représente une opportunité idéale pour un investissement serein avec un loyer mensuel de 800 € réglé à jour.
Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses volumes chaleureux. La maison offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les moments en famille. Une chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux ambiances cosy, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec WC séparé. Les espaces sous pente et les matériaux chaleureux apportent beaucoup de cachet à l'ensemble.
À l'extérieur, une jolie terrasse couverte en pierre invite à la détente dans une ambiance cosy. Deux dépendances permettent de stocker facilement bois et matériel de jardin. Un double garage avec cave vient compléter les prestations.
Le tout sur un terrain entièrement clos et facile d'entretien.
Les + :
* Maison en pierre pleine de charme
* Poêle à bois
* Terrasse couverte chaleureuse
* Double garage
* Terrain clos
* Locataires en place avec loyer à jour
* Accès rapide Niort / La Rochelle
Un bien rare mêlant authenticité, confort et rentabilité, au sein d'une commune dynamique du Marais poitevin avec commerces, écoles et services accessibles à proximité.
Plus de renseignements au ** ** ** ** ** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953866
Etat général : Toiture à rénover
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 233 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Emilie SARCY
Performances énergétiques et climatiques
142
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 470 et 2 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).