Mauzé-sur-le-Mignon : Maison 3 chambres de 175 m² - Proche commerces - Garage

iad France - Julien Clerc vous propose : Rare, maison de ville à Mauzé sur le Mignon.
Au coeur d'un village d'antiquaires et de caractère dans le marais poitevin. Entre La Rochelle et Niort. Maison en pierre de taille sur deux étages. Ancien cabinet médical.
Au rez-de-chaussée, entrée, cabinet médical, salle d'attente, cuisine, wc.
Au 1er étage, grand pallier avec penderies, 3 chambres, cuisine, salle de bains, wc.
Au dernier étage, un vaste plateau prêt pour aménagement.
Également, une grande cave en pierre saine et deux places de parking dans le garage.
Maison avec un grand potentiel, de beaux volumes et des éléments architecturaux anciens à exploiter (escalier, parquet ancien, pierres, charpente...)
Le bâti et la toiture sont en bon état. Propriété réclamant des travaux d'aménagement et de rénovation.
Idéal pour reprise d'une activité professionnelle accueillant du public. Ou opportunité d'investissement pour créations de logements locatifs. Ou réaliser son projet de résidence principale
Gare SNCF de Mauzé sur le Mignon desservant Poitiers, Niort et La Rochelle à deux pas
Tous services et commerces accessibles à pied

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Clerc EI (ID 67448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 828895615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr