Mauzé-sur-le-Mignon : Maison de 122 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Renaud Wenck vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE !!! Bienvenue à Mauzé-sur-le-Mignon, entre La Rochénard et Val-du-Mignon, dans ce charmant pavillon individuel de 122m² de plain-pied, offrant un espace de vie confortable et un vaste terrain de 1506m². Cette propriété saura vous séduire par ses atouts et son cadre verdoyant et paisible.

Située dans un environnement calme, cette maison de 1986 est très bien entretenue, les derniers travaux datant de 2024. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres lumineuses, un bureau et une agréable pièce de vie de 40m² avec cheminée donnant accès à une terrasse exposée sud et est, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine ouverte aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, un WC séparé et un garage pour plus de fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, un jardin arboré vous offre un espace verdoyant pour vous détendre en toute quiétude. Pour vos véhicules, un vaste préau et une allée gravillonnée permettent un stationnement facile.

Faites de ce havre de paix votre futur lieu de vie, où calme et sérénité seront les maîtres-mots. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce pavillon plein de promesses.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.