Maison de 117 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mauzé-sur-le-Mignon

Mauzé à 8 minutes, Beauvoir 8 minutes et Niort 5 minutes, la Rochelle 40 minutes.

Dans ce village de Val-du-Mignon : Tout à pied depuis ce pavillon de plain pied confortable - bar, tabac, épicerie, boulangerie, la poste, médecin, coiffeur, bibliothèque, école -
Vous entrerez dans le séjour spacieux et lumineux, la cuisine ouverte est chaleureuse.
L'espace nuit se divise en deux, d'une part la chambre parentale et de l'autre, au bout du couloir; les deux autres chambres avec placard intégrés.
Une salle de bain avec douche, bain et vasque et un wc sont aussi desservis par ici.
Une buanderie et un grand garage, complémentent la maison. Le grand garage pourrait donner la possibilité de créer une chambre supplémentaire, sans supprimer l'espace de stationnement pour autant.

à visiter sans tarder, privilégiez le contact téléphonique ! Cette annonce référence 321596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr