Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mauzé-sur-le-Mignon

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: ***SOUS OFFRE *** Charmant pavillon individuel construit en 2006 sur un terrain clos de 1 000 m², situé dans un quartier calme et résidentiel de Val-du-Mignon.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle comprend :
- une entrée avec wc indépendant,
- un espace de réception chaleureux exposé plein sud (37 m2) avec séjour et cuisine équipée,
- une salle de bains (8 m2) avec baignoire, douche à l'italienne, vasque, bidet, placard, radiateur sèche serviette,
- trois chambres avec placard (10 m2, 11 m2, 11 m2),
- arrière cuisine (5m2),
- buanderie (10 m2) avec évier double, adoucisseur d'eau et accès au jardin,
- garage attenant (20 m2).

Chauffage électrique individuel, assainissement par fosse septique conforme.

Une maison agréable à vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires à 15 minutes de NIORT, à 30 minutes de LA ROCHELLE, à 2 minutes des écoles et 7 minutes des supermarchés

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce pavillon plein de charme !
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.