Maison 4 chambres de 233 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mauléon

PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ
Sur la commune de SAINT AUBIN DE BAUBIGNE, à 10 minutes de la zone commerciale de MAULEON, Venez découvrir cette jolie propriété composée d'une grande longère pleine de charme et de ses nombreuses dépendances, le tout dans un environnement naturel préservé offrant calme, intimité et parfaite tranquillité.

La maison développe 233 m² habitables, évolutifs, et conjugue avec élégance authenticité et beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique escalier central, véritable élément architectural de la maison. Cette entrée, située au cœur de la longère, distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée : à droite, le double salon, et à gauche, la cuisine, le bureau et les pièces annexes.
Le double salon, chaleureux et convivial, bénéficie d'une cheminée et de belles ouvertures exposées plein sud, offrant une agréable lumière et un accès direct au jardin paysagé et arboré.
À gauche de l'entrée, la cuisine de 21 m² se prolonge par un bureau et une grande arrière-cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée au nord, idéale pour profiter des déjeuners d'été. Ce niveau comprend également une salle d'eau, deux celliers, une cave et un garage.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
La longère a bénéficié d'une rénovation globale de qualité en 1988 et offre aujourd'hui une base saine et de beaux volumes à faire évoluer selon vos projets.
Les dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : grange de 90 m² avec une hauteur de 5 m, atelier en pierre de 30 m², deux anciennes étables de plus de 75 m² chacune, grange de 63 m² et appentis de 74 m². L'ensemble bénéficie de murs, charpentes et toitures en excellent état.
La propriété se découvre également à travers sa cour soigneusement entretenue, son jardin arboré agrémenté d'un puits et sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Un ensemble rare offrant espace, intimité et potentiel, idéal pour un projet familial, équestre, agricole ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne.
Et pour le terrain attenant à la maison, à vous de choisir ! La superficie pourra être adaptée à votre projet : plusieurs possibilités sont envisageables.
Vous rêvez d'être seul dans votre hameau, sans voisin immédiat et avec de l'espace pour donner vie à vos projets ? L'opportunité est là. Saurez-vous la saisir ?