Mauléon : Maison 2 chambres de 84 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir cette charmante bâtisse datant de 1914, entièrement rénovée en 2023, idéalement située au cœur du centre-bourg de Mauléon. Alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, cette maison ne nécessite aucun travaux.

Caractéristiques principales :
- Grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon
- Toilettes séparées au rez-de-chaussée
- Espace buanderie fonctionnel
- Entrée indépendante
À l'étage :
- Deux chambres de 19 m² et 9 m²
- Un espace dressing ou bureau de 8m²
- Une salle d'eau moderne avec WC, cabine de douche
- Parquets en bois massif ancien

Extérieurs :
- Terrasse de 18 m² sans aucun vis-à-vis
- Vue dégagée et agréable

Caractéristiques techniques :
- La peinture de l'ensemble des pièces va être refaite
- Ouverture en bois double vitrage
- Chauffage électrique à inertie
- Tout à l'égout au norme

A titre indicatif, le bien était loué (800€) jusqu'à août dernier.
Si vous souhaitez plus d'information ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922728