Maison 4 chambres de 142 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marnes

iad France - Julien Goubeau vous propose: MARNES-Maison de village entièrement rénovée d'une surface habitable de 142 m2 environ sur une parcelle de 813 m2 environ.

L'entrée vient desservir une pièce de vie d'environ 45 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/lingerie, Wc, une suite parentale avec une salle de bains.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec Wc. L'étage a été entièrement refait il y'a peu.

A l'extérieur se trouve un garage/atelier d'une surface d'environ 50 m2, un second garage avec une cave et une petite dépendance. Deux préaux accolés à la maison permettent de stationner et de partager des moments conviviaux à l'abris.

Terrain sans vis à vis avec un puits, clos de murs. Une parcelle supplémentaire se trouvant sur le bord de la rivière d'environ 275 m2 fait également partie du bien.

Sa situation plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Chauffage avec un insert à granulés, radiateurs à inertie à l'étage, toiture en bon état, raccordée à l'assainissement collectif bref vous l'avez compris aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.