Maison de 180 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Magné

Découvrez ce charmant pavillon avec piscine et dépendances qui combine confort et espace. Offrant 120 m² de surface habitable ainsi qu'un pool house de 60 m². Situé au calme au fond d'une impasse, sans vis à vis, à proximité de la Sèvre.

Faites des économies sur vos factures d'énergie tout en préservant l'environnement grâce à ses 53 m² de panneaux solaires.
Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce au poêle à granulés avec sa chaufferie attenante et à la pompe à chaleur réversible.

Vous serez séduit par la cuisine moderne et équipée, le séjour lumineux et traversant, ainsi que le coin nuit séparé, parfait pour votre tranquillité. Volets en partie motorisés.

Une véranda haut de gamme avec rangements vient compléter l'espace de vie.

Le pool house est parfait pour vos soirées conviviales ou vos moments de détente. Chauffé et équipé d'une cuisine d'été et de sanitaires.

Vous bénéficierez aussi d'une cave pour le rangement, d'un garage pour votre véhicule et d'un atelier idéal pour tous vos projets de bricolage.

Le tout est situé sur un terrain clos de plus de 1000 m², avec un espace de stationnement partiellement couvert pour accueillir votre camping-car ou votre bateau.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

INTER AGENCE POSSIBLE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.906780