Maison 3 chambres de 180 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Magné

À vendre : Magnifique pavillon de 180 m² avec piscine et pool house.

Venez découvrir ce joli pavillon qui allie confort et espace, comprenant 120 m² de surface habitable et un pool house de 60 m², situé au calme au fond d'une impasse.

Réalisez des économies sur vos factures d'énergie tout en respectant l'environnement grâce aux 53 m² de panneaux solaires.

Vous apprécierez la cuisine récente et équipée, le séjour traversant et lumineux, la véranda spacieuse, le coin nuit séparé idéal pour votre tranquillité.
Profitez d'un confort optimal tout au long de l'année grâce au poêle à granulés avec chaufferie attenante et à la pompe à chaleur réversible.
Le pool house est un véritable atout, chauffé et équipé d'une cuisine d'été et de sanitaires, offrant plus de 60 m² d'espace pour vos moments de détente et de convivialité.
Espace supplémentaire : vous disposerez d'une cave pour le rangement, d'un garage pour votre véhicule et d'un atelier idéal pour tous vos projets de bricolage.

Situé sur un terrain clos de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, à deux pas de la Sèvre, avec un espace de stationnement partiellement couvert pour accueillir votre camping-car ou votre bateau.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.906780