Maison de 166 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Limalonges

ERA Immobilier Agence ARGU'S vous présente ce pavillon de plain pied, datant des années 1980 situé à 5 minutes de Sauze-Vaussais et à 10 minutes en voiture de Civray. Il bénéficie d'un accès facile à la N10 en direction de Poitiers, Angoulême et Bordeaux.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée donnant sur des toilettes et une salle d'eau, une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger et une véranda, un grand salon lumineux donnant accès à la suite parentale, 3 autres chambres, une grande arrière-cuisine/buanderie avec une salle d'eau et des toilettes supplémentaires.

À l'extérieur, on trouve une terrasse couverte, un double garage et un abri de jardin. Le jardin entoure la propriété.

Une nouvelle pompe à chaleur avec eau chaude solaire a été installée en 2024. La maison est équipée de double vitrage, avec un mélange de bois et de PVC. La fosse septique n'est pas conforme.

Frais d'agence à la charge du vendeur.

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Liz and Paul Allen EI's - 791164643 EI and 511191082 EI
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Les informations concernant les risques potentiels pour la région sont disponibles sur le site Web www.georisques.gouv.fr.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr