Limalonges : Maison de 167 m² avec 2 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

Votre havre de paix à la campagne 🌿

Vous vous réveillez au son des oiseaux, le soleil traverse doucement la véranda, et la cheminée vous attend pour les soirées d'hiver.
Cette maison de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire.

Ce qu'elle vous offre :
✨ Un vaste salon-séjour (43m2) baigné de lumière, avec cheminée et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse
✨ Une cuisine aménagée (20m2)
✨ Deux chambres (11 et 16 m2) au parquet en chêne et une pièce en plus à modeler selon vos envies (chambre d'amis, bureau, atelier… )
✨ Deux salles d'eau à repenser à votre goût,
✨ Un patio (25m2) et une véranda (23m2) pour profiter de chaque saison
✨ Une buanderie pratique et discrète

À l'extérieur :
🌳 Un terrain clos de 3 238 m², intime et arboré d'arbres fruitiers entièrement clos
🚐 Un garage spacieux prêt à accueillir même un camping-car
🔨 Un atelier pour bricoler, créer ou stocker

Ici, tout est réuni pour vivre sereinement, aménager à votre image et profiter du grand air… avec les commodités à quelques minutes seulement.Cette annonce référence 240877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr