Lezay : Maison de 175 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Dans un environnement calme à la campagne situé 3Km de Lezay, venez découvrir cette agréable longère de 175 m2.

Au rez-de-chaussée vous y trouverez un grand séjour avec insert fonctionnel, une cuisine aménagée et arrière cuisine.

Salle de bain, wc séparé et un cellier avec accès au préau.

L'étage se compose de 4 chambres et une pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Possibilité de créer une suite parental et d'agrandissement ( mezzanine du préau).

A l'extérieur : garage, atelier et préau attenant à la maison. Une terrasse couverte et deux puits. Un chenil et poulailler.

Ouverture bois avec double vitrage ou survitrage et volet bois. Chauffage et chauffe eau électrique. Assainissement individuel.

Grâce à ses murs en pierre epais, cette maison permet de garantir un confort d'été fort appréciable.

A remettre au goût du jour.Cette annonce référence 350110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 98235924200012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr