Maison 3 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Forges

Maison avec étage à Les Forges.

Venez vite découvrir cette charmante maison avec piscine au calme.

Au rez-de-chausée :
- Salle à manger lumineuse avec cheminée
- Salon lumineux qui peut être transformer en chambre.
- Une cuisine donnant sur la salle à manger.
- Une salle d'eau avec douche, vasque et miroir récent.
- Un WC séparé.
- Une deuxième salle d'eau
- Une chambre avec placard intégré
- 3 pièces supplémentaire pour buanderie, espace de stockage
Possibilité de créer un studio avec un accès déjà présent !

A l'étage :
- 2 chambres et un bureau (taille correspondante pour faire 3 chambres)

Points conforts :

- Tout est de plaind pied à part 2 chambres et 1 bureau
- Double vitrage PVC et Bois.
- Type de chauffage Bois, Fioul et électrique
(Poêle bûche Bois installée en 2006, Pompe à chaleur Air/Eau Electrique installée en 2020 sur Radiateur
Chaudière standard Fioul installée en 2010 sur Radiateur),
- Eau chaude au Fioul (Chaudière standard Fioul installée en 2010)
- Isolation (Correct),
-Toiture en bon état remanié sur une partie côté piscine
- PISCINE
- DPE D et C

Extérieur :

- PISCINE avec cuisine d'été
- Un terrain de 8141 m2 comprenant un pré.
- Un BOX, une GRANGE et un HANGAR cela peut servir d'espace de stockage, garer son véhicule, avoir des chevaux.

Située à - de 5 minutes des commerces de proximités de Vasles (boulangerie, épicerie, école, pharmacie, commerces, boucherie)
Emplacement idéal au calme. A 20 minutes de Parthenay, 40 minutes de Poitiers et 50 min de Niort.Cette annonce référence 292146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2174.00 € et 2942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr