Maison de 144 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Vanneau-Irleau

iad France - Laetitia Benoist vous propose: Venez découvrir cette maison de charme de 5 pièces, 143 m² habitables, récemment rénovée, sur un terrain de 647 m². Elle combine le charme de l'ancien (pierres, poutres apparentes) avec un confort moderne.
Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie : salon/salle à manger avec poêle à bois, murs en pierres apparentes, escalier bois, très lumineuses avec ses nombreuses ouvertures. Cuisine aménagée et équipée avec coin repas, porte à galandage qui permet une séparation entre la cuisine et le salon. Cette maison offre aussi une suite parentale au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, sèche serviette. WC indépendant. Deuxième entrée et accès dépendance, buanderie et grenier.
À l'étage : grande mezzanine pouvant faire office de bureau, placard, WC indépendant, salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette, deux grandes chambres.
A l'extérieur : Jardin entièrement clôturé, préau, grand parking.
Une motte est également disponible avec ce bien : elle fera de vous un jardinier confirmé !
Équipements techniques : Double vitrage, convecteurs électriques, tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.