Le Tallud : Maison 3 chambres de 163 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Pascal Mansard (** ** ** ** **) vous propose : Magnifique maison 4 chambres de 163 m² environ, située dans un lotissement calme et recherché du Tallud. Cette propriété offre un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels.

Dès l'arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain paysager, sécurisé par un portail électrique. L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec une splendide piscine chauffée de 50 m² environ, alimentée par pompe à chaleur.

À l'intérieur, l'accent est mis sur le confort et la convivialité. Le salon-séjour lumineux s'ouvre directement sur la terrasse couverte et la piscine grâce à une baie vitrée à galandage en aluminium double vitrage, La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'un bel espace.

L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente (bureau, salle de jeux ou 4 ? chambre) selon vos besoins. La salle de bain familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche.

Un atout majeur de cette propriété est son sous-sol aménagé. Il offre une grande pièce de 26 m² environ qui peut être transformée en studio indépendant, salle de jeux ou espace de travail. Vous y trouverez également une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard pour garantir votre tranquillité : volets électriques pilotables à distance, système d'alarme, ainsi que portail et garage automatisés.

Le Tallud représente l'équilibre parfait entre un environnement paisible et toutes les commodités à portée de main.

Souhaitez-vous planifier une visite ou obtenir plus de détails sur cette propriété d'exception ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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