Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Tallud

iad France - Louis Gallard vous propose: À LE TALLUD – quartier Bois-Vert, à proximité de la base de loisirs.

Découvrez cette charmante maison sur sous-sol de 104 m² HABITABLE, qui comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ainsi qu'un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert bois. Celui-ci s'ouvre sur une agréable véranda, offrant un espace de vie lumineux et convivial.

L'espace nuit comprend trois belles chambres de 9,65 m², 12,30 m² et 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose une cuisine d'été avec un WC, un espace buanderie, une chaufferie ainsi qu'un grand garage.

À l'extérieur, un abri de jardin vient compléter l'ensemble, implanté sur une agréable parcelle de 510 m².

Côté prestations :

- Menuiseries PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Chaudière gaz installée en 2022,
- Combles et plancher bas isolés,

Cette maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, n'attend plus que vous pour concrétiser votre projet.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.